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但是民间已经展开了自救，号称湾湾经营之神的王大佬为了处理这场危机，已经累死在美国纽泽西短丘市了。
陈明亮才不管这些呢，他躲在自己的双清苑里继续上上课，谈谈情，说说爱。
“我们这些年一共开发了多少楼盘，已经交付的有多少？已经卖出的有多少？，还有多少是没有卖出去的？”
清库存真的比什么都重要。
第二，所有银行授信立刻贷款套现，将来是现金为王，能够把钱拿在手里比什么都重要。
“我们已经拿地但是尚未启动的项目还有16处，公司累计已经投入63亿，这些也是我们正常积累的库存土地，之前上面所说的那些资产规模和银行贷款并不包含这部分。”
……
只不过，土地出让金他们还是出得起的。
虽然陈明亮不在江湖，但是还好，这些人的执行力还不错，没有谁真的挑战陈明亮的权威。
甚至，有些长期贷款，银行也催收了，他们希望宁可自己支付违约金，也希望陈明亮的公司能够提前还上债务。
原来地产公司竟然真的这么有钱！
“退房可以，但是购房合同里写明了，有违约金的。”
房价嘛，总的来讲它和建筑成本是没有关系的，它受市场供求关系影响，它和经济社会的发展水平相适应。
地产圈盛传，这个玩法是陈明亮发明的，只是他自己没有去用而已。
不光有陈明亮的这些同学和学姐，甚至还有许多社会知名人士，如制药厂的地中海学长，搞购物网站的杰克马先生，甚至连搞社交媒体的薪浪的CEO曹先生也过来了，曹先生曾在著名的世界五大会计事务所之一的普华永道公司担任资深经理，相必他对金融危机也是有自己看法的。
手里有多余房子的话赶紧开卖呗。
……
幸好，地产公司的自有资金已经非常充足了，能够很好的顶一顶。
这天陈明亮脑子有病，趁着午睡的时候来了一发午后运动。
在地产公司召开的这次调研会规格很高。
很多人打出陈明亮的名字开始拉横幅了。
银行贷款难道不要利息的吗？
而陈明亮的地产公司和关联公司全部扎根在京城，这里正是地产泡沫破灭的重灾区。
他立刻下令，要求地产公司做到以下几点：
这才是中国首富吧！
学金融的就容易想的多，亮哥果然坐不住了。
……
而且还有继续下降的空间。
未来，房子已经成了资产沉淀的一种方式，就跟以前的地主老财喜欢把银子融化了丢进地窖里存起来一样。
居民的收入是追不上房价增速的！
第二步，拿着地块审批文件向银行贷款，等贷款放下来了，支付一部分给政府，支付另一部分给承建商，运作好的话，自己还可以剩下比较多的钱作为下个项目的土地拍卖保证金等运营费用。
也就是说，即使不动用银行授信，我们账上的自有资金也足以支撑我们当前所有的项目都能顺利结束。”
他们手里还剩下1700多套房子没卖呢，至于空余的商铺就更多了，他们基本没卖，全部算物业商管公司的资产，只搞自营出租。
尽管，现在房子的价格已经有些另普通人难受承受了，但是京城房价仍旧有着10年的增长期。
首当其冲受到影响的就是进出口加工行业和外贸行业。许多外贸加工型的企业直接就宣布破产了，许多外贸订单也陆续被取消或者流单了，一时间风声鹤唳，草木皆兵。
一个星期过去，别的公司不论，地产公司账上资金已经超过了400亿，真的可以办好多大事了，而且银行贷款短期债务只有160亿了，其他都是两年以上的贷款合同。
“因此，我觉得我们公司的资金状况是非常健康的，而我们每个月需要支出的费用极其有限。
说是尾盘，其实至少有1/3以上的房子没卖出去。
原来，还是地产公司赚钱啊！
而担保公司又是哪些人开的呢？
地产界的惨案仍在继续。
陈明亮的地产公司就处理的很好，游刃有余。
然而，事情还是找上门了。
陈明亮很怀疑，老金他们真的做好准备了吗？能不能挺过这波灾难？
第四，其他分公司也要聚拢资金，能够贷款的一律贷款，可以各公司之间互相担保。
现在账上资金即使还掉这些短期债务也有足够的空间进行其他腾挪了。
只见一声炮响，鸟尽弓藏。
第一，所有银行贷款，尤其是短期贷款，立刻申请延期，至少要延期到2年以上，能够延期5年最好，不要在乎那点利息。
陈明亮的地产公司不是这样，但是他们的那些关联公司就是这样处理的。
陈明亮突然对房地产公司的经营状况关心起来。
毕竟是老板的要求，最大！
如果把所有的空房子都拿来住，一个城市可以3年不用建设新房子。
怪不得有个成语叫做“谈情说爱。”
这怎么可能！谁会傻到自己把头往铡刀底下送。
因为就是他的楼盘不少都是期房，交房还要很长时间，现在隔壁的房价降了他们觉得划不来，因此很多人吵着就要退房。
如同之前预料的那样，银行突然不给地产公司审批新的贷款了，就连陈明亮那些地产公司的授信也全部收走了，贷到款就是赚到了，没有完成流程的一律终止，授信全部取消。
老... -->>
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